Un investissement récent de 1,1 M$ du gouvernement manitobain, effectué dans le cadre du nouveau programme de logement de l’initiative Manitoba Tipi Mitawa, Mino’Ayaawag Ikwewag, aide davantage de femmes autochtones et leurs familles à accéder à la propriété dans des conditions sûres et stables.
Les agents immobiliers du Manitoba contribuent à mener ce travail depuis près de 20 ans. Ce nouveau financement renforce leur capacité à aider davantage de familles à accéder à la propriété. Il permet d’établir Mino’Ayaawag Ikwewag comme un volet distinct du programme Manitoba Tipi Mitawa (MTM), ce qui aide davantage de femmes autochtones à passer du statut de locataire à celui de propriétaire.
Le programme est mené conjointement par la Manitoba Real Estate Association et l’Assembly of Manitoba Chiefs. Grâce à ce partenariat unique, les agents immobiliers ont contribué directement à éliminer les obstacles à l’accès à la propriété depuis le lancement du programme. Le programme MTM, qui rassemble les dirigeants autochtones et la communauté immobilière du Manitoba, a été créé pour combler les lacunes en ce qui concerne l’accès au logement pour les familles autochtones qui vivent hors réserve.
Plus de 700 familles sont actuellement sur la liste d’attente. L’investissement du gouvernement manitobain aidera MTM à soutenir 18 à 20 familles supplémentaires au cours de l’année à venir. Des agents immobiliers formés accompagneront de près les bénéficiaires tout au long du processus d’achat d’une propriété.
Lorne Weiss, coprésident de Manitoba Tipi Mitawa et agent immobilier chez Century 21 Bachman & Associates, nous fait part de sa perspective : « Depuis toujours, un des plus grands défis pour les femmes et les mères autochtones est la sécurité, surtout lorsqu’elles quittent la réserve pour s’installer en ville. Elles passent d’un logement à l’autre avec des baux annuels, et n’ont aucune maîtrise sur leur environnement. Devenir propriétaires leur apporte de la stabilité et leur permet de se construire un avenir. »
Au cœur de ce développement se trouve le programme de logement Mino’Ayaawag Ikwewag, qui signifie « Toutes les femmes se portent bien », en anishinaabemowin. Ce nouveau volet du programme est spécialement conçu pour aider les femmes autochtones à acheter leur première propriété. Il combine une formation en littératie financière, des services de soutien adaptés à la culture, et l’accès aux services d’agents immobiliers formés. Les participantes reçoivent également une mise de fonds considérable pour leur offrir une plus grande stabilité lorsqu’elles accèdent au marché de l’habitation. Après avoir suivi la formation et être prêtes à contracter un prêt hypothécaire, les participantes collaborent directement avec des agents immobiliers qui comprennent les obstacles historiques et actuels auxquels de nombreuses familles des Premières Nations sont confrontées lorsqu’elles franchissent le pas vers la propriété en milieu urbain.
Jason Whitford, coprésident du conseil d’administration de Manitoba Tipi Mitawa, ajoute : « En tant que membre de longue date du conseil d’administration de Manitoba Tipi Mitawa, je suis extrêmement heureux du soutien apporté par le cabinet de la ministre Fontaine et du programme de logement Mino’Ayaawag Ikwewag. La stratégie globale est visionnaire et offre un cadre pour des investissements ciblés pour améliorer la vie des femmes autochtones et de leurs familles dans des domaines prioritaires tels que l’éducation, les affaires, la sécurité de la collectivité, la guérison et le logement. Le logement n’est pas seulement un droit humain fondamental, il est également essentiel au bien-être – mental, physique, spirituel et émotionnel. L’accession à la propriété chez les Autochtones est un aspect essentiel du spectre du logement où une représentation accrue doit être assurée afin de respecter un engagement axé sur l’équité et l’économie en faveur de la réconciliation. »
L’accès à la propriété est au cœur du programme. Des obstacles systémiques et générationnels ont longtemps limité l’accès des femmes autochtones à la propriété, notamment un accès restreint au crédit, l’instabilité du logement et des préoccupations en matière de sécurité lors de leur déménagement en milieu urbain.
Lorne Weiss présente le contexte historique : « Traditionnellement, les femmes détenaient un immense pouvoir au sein de leurs collectivités, mais au cours des 150 dernières années, cet équilibre a été rompu. Ce programme est l’occasion de redonner du pouvoir aux femmes. »
Grâce à des mises de fonds qui varient entre 15 % et 20 %, le programme aide les participantes à accumuler rapidement un capital immobilier et leur offre une certaine sécurité financière en cas de difficultés. Si les participantes demeurent propriétaires pendant cinq ans, la dette liée à la mise de fonds est annulée après cette période, ce qui augmente considérablement le capital net de chaque famille.
« Une mère nous a confié que c’était le premier Noël où elle pouvait avoir un sapin, car lorsqu’elle était locataire, elle n’avait pas le droit d’en avoir, se souvient M. Weiss. Ces petites libertés que nous tenons pour acquises comptent énormément pour les familles qui ne les ont jamais connues. C’est là qu’on se rend vraiment compte des effets de notre travail. »
À chaque étape du processus, les agents immobiliers interviennent activement. Non seulement ils aident les familles à trouver une propriété, mais ils veillent également à ce que cet achat représente un investissement judicieux à long terme.
« Lorsque des familles achètent une propriété par l’intermédiaire de Tipi Matawa, elles sont accompagnées par des agents immobiliers formés qui comprennent les difficultés historiques et actuelles auxquelles sont confrontées les personnes qui quittent la réserve, fait remarquer M. Weiss. Notre rôle n’est pas d’adopter une attitude paternaliste, mais de veiller à ce que les familles soient informées, soutenues et protégées tout au long du processus. »
Les agents immobiliers examinent les offres et aident les acheteuses à comprendre les inspections ainsi que les coûts d’entretien à long terme. Ils collaborent étroitement avec le conseil d’administration du programme, qui comprend des agents immobiliers expérimentés. Ainsi, les familles ont l’assurance d’acquérir des propriétés sûres et adaptées à leur budget. Les conseils des agents protègent également les acheteuses d’une première propriété contre les risques imprévus et favorisent la réussite à long terme de leur projet d’accession à la propriété.
Pour les années à venir, la Manitoba Real Estate Association et l’Assembly of Manitoba Chiefs espèrent étendre le programme au-delà de Winnipeg, dans les zones urbaines de toute la province. Par une sensibilisation accrue, des partenariats solides, des investissements continus et l’engagement soutenu des agents immobiliers du Manitoba, le programme MTM aide les femmes autochtones à retrouver la stabilité, la confiance en elles et de nouvelles perspectives pour elles-mêmes et leurs familles.
